开封市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告汴自然资告字〔2022〕17号
开封市自然资源和规划局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
汴自然资告字〔2022〕17号
经开封市人民政府批准，开封市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让2022－25号～43号宗地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
出让宗地情况表
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宗地编号 （简称） |
宗 地 位 置 |
规划设计条件 |
出让 年限 |
现状 |
竞买 保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价幅度（万元） |
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2022－25号（宗地开封市汴东产业集聚区汴京路以南、东昌路以西BD0202-03）宗地 |
东至城市绿线，南至规划路道路红线，西至规划用地边界线、东兴路道路红线，北至规划用地边界线、城市绿线。 |
规划面积：37584.19㎡ 规划用途：二类居住用地（R2）商服用地（B1） 容积率：≥1.0且≤2.0万㎡/h㎡ 建筑密度：≤30% 绿地率：≥35.0% 商住比：≤10% 配建9个班的幼儿园一处，用地面积不应小于4860.0平方米，建筑面积不应小于2819.0平方米。 |
商服用地40年住宅用地70年 |
净地 |
2300 |
11444.39 |
57 |
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2022－26号（开封市汴东产业集聚区东安路西侧、昌盛路南侧BD0205-02）宗地 |
东至东安路道路红线，南至规划用地边界线，西至城市绿线，北至昌盛路道路红线。 |
规划面积：63382.24㎡ 规划用途：二类居住用地（R2）商服用地（B1） 容积率：≥1.0且≤2.10万㎡/h㎡ 建筑密度：≤25% 绿地率：≥35.0% 商住比：≤10% |
商服用地40年住宅用地70年 |
净地 |
4200 |
20535.89 |
96 |
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2022－27号（开封市汴东产业集聚区汴京路以北、东安路西侧BD0205-01地块 ）宗地 |
东至东安路道路红线、规划用地边界线，南至城市绿线，西至城市绿线，北至规划用地边界线。 |
规划面积：30503.8㎡ 规划用途：中小学用地（A33） 容积率：≤0.8万㎡/h㎡ 建筑密度：≤30% 绿地率：≥35.0% |
科教用地50年 |
净地 |
700 |
3019.88 |
46 |
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2022－28号（开封市汴东产业集聚区汴京路以北、东安路西侧BD0205-03地块）宗地 |
东至东安路道路红线，南至规划用地边界线，西至规划用地边界线，北至规划用地边界线。 |
规划面积：8236.67㎡ 规划用途：服务设施用地（R22） 容积率：≤0.8万㎡/h㎡ 建筑密度：≤30% 绿地率：≥30.0% |
公共管理与服务50年 |
净地 |
200 |
815.44 |
13 |
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2022－29号（北外环路以南、金明大道东侧CB0103-02（1#）地块）宗地 |
东至规划用地边界线，南至城市绿线，西至金明大道道路红线，北至规划城市绿线。 |
规划面积：53758.37㎡ 规划用途：二类居住用地（R2）商服用地（B1） 容积率：≥1.0且≤2.20万㎡/h㎡ 建筑密度：≤30% 绿地率：≥35.0% 商住比：≥15.0且≤20% 宗地内按照建筑面积不小于0.3m2/户且不小于710 m2配建老年人日间照料中心一处。 |
商服用地40年住宅用地70年 |
净地 |
8100 |
40318.78 |
81 |
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2022－30号（开封新区十大街东侧、东京大道以南XQ0702-02地块）宗地 |
东至规划路道路红线，南至规划路道路红线，西至十大街道路红线，北至城市绿线。 |
规划面积：37458.97㎡ 规划用途：二类居住用地（R2）商服用地（B1） 容积率：≥1.0且≤2.50万㎡/h㎡ 建筑密度：≤40% 绿地率：≥30.0% 商住比：≥30% 宗地内按照建筑面积不小于0.3m2/户且不小于700 m2配建老年人日间照料中心一处。 |
商服用地40年住宅用地70年 |
净地 |
5700 |
28094.23 |
57 |
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2022－31号（开封市城北区复兴大道以北，东官庄街以西CB0307-03地块）宗地 |
东至城市绿线，南至城市绿线，西至东官庄西街道路红线，北至规划用地边界线。 |
规划面积：11917.51㎡ 规划用途：二类居住用地（R2）商服用地（B1） 容积率：≥1.0且≤2.0万㎡/h㎡ 建筑密度：≤30% 绿地率：≥35.0% 商住比：≥10% 按照建筑面积不小于0.3m2/户且不小于720 m2配建老年人日间照料中心一处。 |
商服用地40年住宅用地70年 |
净地 |
1000 |
4790.84 |
18 |
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2022－32号（开封市城北片区夷山大街以西、规划路以南CB0609-06地块）宗地 |
东至规划用地边界线，南至城市绿线，西至规划用地边界线，北至规划用地边界线。 |
规划面积：8213.8㎡ 规划用途：社会福利用地用地（A6）养老设施 容积率：≤1.5㎡/h㎡ 建筑密度：≤30% 绿地率：≥40.0% |
服务设施用地50年 |
净地 |
300 |
1281.36 |
13 |
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2022－33号（开封新区七大街东侧、金耀路以北XQ0901-02地块）宗地 |
东至规划用地边界线、规划路道路红线，南至城市绿线，西至规划用地边界线、七大街道路红线，北至规划用地边界线、规划路道路红线。 |
规划面积：67283.2㎡ 规划用途：二类居住用地（R2）商服用地（B1） 容积率：≥1.0且≤2.50万㎡/h㎡ 建筑密度：≤25% 绿地率：≥35.0% 商住比：≤5% 应配建12个班的幼儿园一处，其用地面积不应小于6480.0平方米，建筑面积不应小于4212.0平方米。按照建筑面积不小于0.3m2/户且不小于370 m2配建老年人日间照料中心一处。 |
商服用地40年住宅用地70年 |
净地 |
10100 |
50462.40 |
101 |
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2022－34号（西南片区园区四号路东侧、园区三号路北侧XN1101-09地块）宗地 |
东至规划路四道路红线，西至园区四号路道路红线，南至园区三号路道路红线，北至规划路三道路红线。 |
规划面积：95554.4㎡ 规划用途：二类居住用地（R2）商服用地（B1） 容积率：≥1.0且≤2.20万㎡/h㎡ 建筑密度：≤25% 绿地率：≥35.0% 商住比：≤10% 应配建12个班的幼儿园一处，其用地面积不应小于6480.0平方米，建筑面积不应小于4212.0平方米。按照建筑面积不小于0.3m2/户且不小于750 m2配建老年人日间照料中心一处。 |
商服用地40年住宅用地70年 |
净地 |
6000 |
29526.31 |
144 |
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2022－35号（西南片区开尉路以西、园区三号路北侧XN1101-10地块）宗地 |
东至城市绿线，南至园区三号路道路红线，西至规划路四道路红线，北至城市绿线。 |
规划面积：36521.9㎡ 规划用途：二类居住用地（R2）商服用地（B1） 容积率：≥1.0且≤1.70万㎡/h㎡ 建筑密度：≤30% 绿地率：≥30.0% 商住比：≤10% |
商服用地40年住宅用地70年 |
净地 |
2200 |
10573.10 |
55 |
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2022－36号（夷山大街西侧、复兴大道以北CB0106-07地块）宗地 |
东至夷山大街道路红及规划用地边界线，南至规划城市绿线，西至规划用地边界线，北至规划城市绿线。 |
规划面积：40519.48㎡ 规划用途：二类居住用地（R2）商服用地（B1） 容积率：≥1.0且≤2.0万㎡/h㎡ 建筑密度：≤25% 绿地率：≥35.0% 商住比：≤10% |
商服用地40年住宅用地70年 |
净地 |
6100 |
30389.61 |
61 |
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2022－37号（开封新区一大街以东，附一大街以北XQ0501-01地块）宗地 |
东至规划城市绿线、规划用地边界线，南至规划附一大街道路红线、规划路道路红线及规划用地边界线，西至规划一大街道路红线及规划用地边界线，北至规划城市绿线、规划用地边界线。 |
规划面积：52287.76㎡ 规划用途：二类居住用地（R2）商服用地（B1） 容积率：≥1.0≤1.90万㎡/h㎡ 建筑密度：≤30.0% 绿地率：≥35.0% 商住比：≤10.0% 应配建12个班的幼儿园一处，其用地面积不应小于6480.0平方米，建筑面积不应小于4212.0平方米。 |
商服用地40年住宅用地70年 |
净地 |
7900 |
39215.82 |
79 |
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2022－38号（自贸区晋安西路北侧、十一大街东侧ZM05D-04地块）宗地 |
东至规划路道路红线，南至城市绿线及规划用地边界线，西至城市绿线及规划用地边界线，北至规划用地边界线。 |
规划面积：26862.6㎡ 规划用途：商服用地（B1）商务用地（B2） 容积率：≤3.0万㎡/h㎡ 建筑密度：≤40% 绿地率：≥25.0% |
商服用地40年 |
净地 |
2900 |
14143.16 |
41 |
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2022－39号（自贸区十一大街东侧、规划路北侧ZM05D-03地块）宗地 |
东至规划路道路红线，南至规划路道路红线，西至城市绿线，北至规划路道路红线。 |
规划面积：30113.8㎡ 规划用途：二类居住用地（R2）商服用地（B1） 容积率：≥1.0且≤2.50万㎡/h㎡ 建筑密度：≤30% 绿地率：≥35.0% 商住比：≤5% 宗地内按照建筑面积不小于0.3m2/户且不小于200 m2配建老年人日间照料中心一处。 |
商服用地40年住宅用地70年 |
净地 |
4600 |
22585.35 |
46 |
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2022－40号（自贸区十大街西侧、晋安西路北侧ZM05D-06地块）宗地 |
东至十大街道路红线，南至城市绿线，西至规划路道路红线，北至规划路道路红线。 |
规划面积：69521.8㎡ 规划用途：二类居住用地（R2）商服用地（B1） 容积率：≥1.0且≤2.50万㎡/h㎡ 建筑密度：≤30% 绿地率：≥35.0% 商住比：≤5% 应配建12个班的幼儿园一处，其用地面积不应小于6480.0平方米。宗地内按照建筑面积不小于0.3m2/户且不小于200 m2配建老年人日间照料中心一处。
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商服用地40年住宅用地70年 |
净地 |
11000 |
52141.35 |
105 |
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2022－41号（开封市古城片区双龙巷北侧GC0806-24地块）宗地 |
东至内环路道路红线，南至双龙巷道路红线，西至规划用地边界线，北至规划用地边界线。 |
规划面积：1431.3㎡ 规划用途：商服用地（B1） 容积率：≤1.0万㎡/h㎡ 建筑密度：≤60% |
商服用地40年 |
净地 |
400 |
1612.3595 |
3 |
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2022－42号（开封市古城片区双龙巷北侧GC0806-22地块）宗地 |
东至规划用地边界线，南至双龙巷道路红线，西至规划用地边界线，北至规划用地边界线。 |
规划面积：1068.7㎡ 规划用途：文化设施用地（A2） 容积率≤1.0万㎡/h㎡ 建筑密度：≤60% |
文化设施50年 |
净地 |
250 |
1203.9 |
2 |
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2022－43号（开封市清明上河片区华夏大道以北左楼路西侧QM0201-09地块）宗地 |
东至左楼道路红线，南至规划城市绿线，西至规划路道路红线，北至规划用地边界线。 |
规划面积：2742.53㎡ 规划用途：社会福利用地（A6）（养老设施） 容积率：≤1.20万㎡/h㎡ 建筑密度：≤30% 绿地率：≥40.0% |
公共管理与服务50年 |
净地 |
60 |
275.63 |
5 |
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注：1、出让宗地界址、空间范围及规划设计条件等具体情况以《出让文件》及《规划设计条件》为准。2、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。3、宗地内，规划设计条件中配建的幼儿园、老年人日间照料中心。根据开封市人民政府《关于印发开封市城镇小区配套建设中小学校幼儿园移交管理办法的通知》（汴政〔2021〕23号）、开封市民政局、开封市住房和城乡建设局、开封市自然资源和规划局《关于加强开封市新建小区配建社区养老服务设施规划、建设、移交与管理工作的通知》（汴民文〔2021〕34号）规定，建成后，由受让人无偿移交给教育主管部门、民政局。 |
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一、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可独立申请或者联合申请。
存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金、被人民法院列入失信被执行人的等情形之一的企业或个人，不得参与国有建设用地使用权竞买。
二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让通过开封市自然资源和规划局网上交易系统进行。登陆开封市自然资源和规划局网上交易系统（新澳门原材料1688大全，网址：http//:/）注册成为会员，足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌出让活动。
竞买人根据网上交易系统随机生成的竞买保证金子账号按时足额支付竞买保证金。同时竞买多宗出让土地的，应分别支付竞买保证金。
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价，为无底价挂牌。按照价高者得原则确定竞得入选人。
三、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求见《开封市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件。注册成为会员的申请人可于2022年12月14日前，在网上浏览或下载出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让提交申请、交纳竞买保证金时间为2022年11月15日8时30分至2022年12月14日10时止。申请人应当在挂牌报名截止前在系统上提交竞买申请并足额交纳竞买保证金。
五、报价时间分别为：
2022－25号宗地：2022年12月5日8时30分至2022年12月16日10时。
2022－26号宗地：2022年12月5日8时30分至2022年12月16日10时20分。
2022－27号宗地：2022年12月5日8时30分至2022年12月16日10时40分。
2022－28号宗地：2022年12月5日8时30分至2022年12月16日11时。
2022－29号宗地：2022年12月5日8时30分至2022年12月16日11时20分。
2022－30号宗地：2022年12月5日8时30分至2022年12月16日11时40分。
2022－31号宗地：2022年12月5日8时30分至2022年12月16日12时。
2022－32号宗地：2022年12月5日8时30分至2022年12月16日13时。
2022－33号宗地：2022年12月5日8时30分至2022年12月16日13时20分。
2022－34号宗地：2022年12月5日8时30分至2022年12月16日13时40分。
2022－35号宗地：2022年12月5日8时30分至2022年12月16日14时。
2022－36号宗地：2022年12月5日8时30分至2022年12月16日14时20分。
2022－37号宗地：2022年12月5日8时30分至2022年12月16日14时40分。
2022－38号宗地：2022年12月5日8时30分至2022年12月16日15时。
2022－39号宗地：2022年12月5日8时30分至2022年12月16日15时20分。
2022－40号宗地：2022年12月5日8时30分至2022年12月16日15时40分。
2022－41号宗地：2022年12月5日8时30分至2022年12月16日16时。
2022－42号宗地：2022年12月5日8时30分至2022年12月16日16时20分。
2022－43号宗地：2022年12月5日8时30分至2022年12月16日16时40分。
本次出让的事项如有变更，将在中国土地市场网、开封日报、开封市自然资源和规划局网上交易系统（新澳门原材料1688大全，网址：http//:/）发布变更公告或发出书面通知，届时以变更公告和书面通知为准。
六、联系地址及方式
联系地址：开封市公共资源交易管理委员会办公室土地交易管理科（开封市市民之家六楼）
联系电话：（0371）23991067 18537869770 16668272277
联系人： 路保军 邱峰
联系地址：开封市公共资源交易中心受理组织部（开封市市民之家五楼）
联系电话：（0371）23859187 15837821915
联系人： 苏 文 张永杰
开封市自然资源和规划局
开封市公共资源交易中心
2022年11月15日
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