开封市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告汴自然资告字〔2021〕12号
开封市自然资源和规划局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
汴自然资告字〔2021〕12号
经开封市人民政府批准，开封市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让2021－42号～57号宗地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
出让宗地情况表
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宗地编号 （简称） |
宗 地 位 置 |
规划设计条件 |
出让年限 |
现状 |
竞买 保证金 （万元） |
起始价（万元） |
增价幅度（万元） |
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2021－42号（开封市西南片区规划路西侧、南柴屯路以北XN0501-06地块）宗地 |
东至规划路道路红线，南至规划城市绿线，西至规划路道路红线，北至规划路道路红线。 |
规划面积：49470.95㎡ 规划用途：二类居住用地（R2）商业用地（B1） 容积率：≥1.0≤2.0万㎡/h㎡ 建筑密度：≤25.0% 绿地率：≥35.0% 商住比：≤10.0% 配建幼儿园12个班，用地面积6480㎡，建筑面积4212㎡ ；配建老年人日间照料中心，建筑面积不应小于700㎡。 |
商服40年、住宅70年 |
净地 |
3500 |
16325.4135 |
75 |
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2021－43号（开封市西南片区黄河大街以西、陇海七路以北XN1301-03（1#）地块）宗地 |
东至城市绿线，南至城市绿线，西至规划用地边界线，北至园区二号路道路红线。 |
规划面积：23440.8㎡ 规划用途：二类居住用地（R2）商业用地（B1） 容积率：≥1.0≤2.20万㎡/h㎡ 建筑密度：≤25.0% 绿地率：≥35.0% 商住比：≤10.0% 配建老年人日间照料中心一处，建筑面积不应小于200 ㎡ |
商服40年、住宅70年 |
净地 |
1500 |
7735.4640 |
36 |
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2021－44号（开封市城东片区工农路以东、苹果园中路以南CD0603-07地块）宗地 |
东至规划路道路红线，南至规划路道路红线，西至规划路道路红线，北至规划路道路红线。 |
规划面积：24979.1㎡ 规划用途：二类居住用地（R2）商业用地（B1） 容积率：≥1.0≤2.5万㎡/h㎡ 建筑密度：≤20.0% 绿地率：≥35.0% 商住比：≤10.0% 配建幼儿园9个班，用地面积4680㎡，建筑面积2820㎡ |
商服40年、住宅70年 |
净地 |
2000 |
9741.8490 |
38 |
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2021－45号（开封市城东片区工农路以东、苹果园中路以南CD0603-05地块）宗地 |
东至规划路道路红线，南至规划路道路红线，西至规划路道路红线，北至规划路道路红线。 |
规划面积：27265.87㎡ 规划用途：二类居住用地（R2）商业用地（B1） 容积率：≥1.0≤2.5万㎡/h㎡ 建筑密度：≤20.0% 绿地率：≥35.0% 商住比：≤10.0% 配建老年人日间照料中心一处，建筑面积不应小于460 m2 |
商服40年、住宅70年 |
净地 |
2500 |
10633.6893 |
41 |
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2021－46号（开封市城东片区工农路以东、苹果园中路以南CD0603-08（1#）地块）宗地 |
东至规划路道路红线，南至规划路道路红线，西至规划路道路红线及规划用地边界线，北至规划路道路红线及规划用地边界线。 |
规划面积：19182.36㎡ 规划用途：二类居住用地（R2）商业用地（B1） 容积率：≥1.0≤2.50万㎡/h㎡ 建筑密度：≤25.0% 绿地率：≥35.0% 商住比：≤10.0% |
商服40年、住宅70年 |
净地 |
1500 |
7481.1204 |
29 |
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2021－47号（机场东路以西、柳林大街南侧NJX0901-02地块）宗地 |
东至规划城市绿线，南至规划路道路红线，西至规划路道路红线，北至规划柳林大道道路红线。 |
规划面积：31766.19㎡ 规划用途：二类居住用地（R2）商业用地（B1） 容积率：≥1.0≤1.9万㎡/h㎡ 建筑密度：≤20.0% 绿地率：≥35.0% 商住比：≤10.0% 配建老年人日间照料中心一处，建筑面积不应小于1200m2 |
商服40年、住宅70年 |
净地 |
1800 |
8576.8713 |
48 |
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2021－48号（开封市城西片区金明大道以西、金祥路以北CX0604-06地块）宗地 |
东至城市绿线，南至规划用地边界线，西至规划用地边界线，北至规划用地边界线。 |
规划面积7097.7㎡ 规划用途：商业用地（B1）商务用地（B2） 容积率：≤2.5万㎡/h㎡ 建筑密度：≤40.0% 绿地率：≥25.0% |
商服40年 |
净地 |
800 |
3598.5339 |
11 |
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2021－49号（自贸区郑开大道以北、八大街以西ZM05B-11地块）宗地 |
东至城市绿线，南至城市绿线，西至城市绿线，北至规划路道路红线。 |
规划面积44530.98㎡ 规划用途：商业用地（B1）商务用地（B2） 容积率：≤3.0万㎡/h㎡ 建筑密度：≤40.0% 绿地率：≥25.0% |
商服40年 |
净地 |
5000 |
23245.1716 |
67 |
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2021－50号（自贸区汉兴西路以南，六大街西侧ZMQ04E-04地块）宗地 |
东至六大街道路红线，南至规划路道路红线，西至规划路道路红线，北至城市绿线。 |
规划面积18335.9㎡ 规划用途：商业用地（B1）商务用地（B2） 容积率：≤2.5万㎡/h㎡ 建筑密度：≤35.0% 绿地率：≥30.0% |
商服40年 |
净地 |
1700 |
8388.6743 |
28 |
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2021－51号（开封市古城区西门大街北侧、大兴街西侧GC0901-13地块）宗地 |
东至大兴街道路红线及城市绿线，南至西门大街道路红线及城市绿线，西至城隍庙后街道路红线，北至大兴西街道路红线。 |
规划面积19411.2㎡ 规划用途：商业用地（B1）商务用地（B2） 容积率：≤1.3万㎡/h㎡ 建筑密度：≤45.0% 绿地率：≥25.0% |
商服40年 |
净地 |
3000 |
12549.3408 |
30 |
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2021－52号（开封市古城区法院街南侧、大兴街东侧GC0901-07地块）宗地 |
东至规划用地边界线，南至准提街道路红线，西至大兴街道路红线，北至法院街道路红线。 |
规划面积15998.3㎡ 规划用途：商业用地（B1）商务用地（B2） 容积率：≤1.3万㎡/h㎡ 建筑密度：≤45.0% 绿地率：≥25.0% |
商服40年 |
净地 |
2000 |
9742.9647 |
24 |
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2021－53号（开封市古城区金奎巷南侧、大兴街西侧GC0901-11地块）宗地 |
东至大兴街道路红线，南至大兴西街道路红线，西至规划用地边界线，北至金奎巷道路红线。 |
规划面积13861.7㎡ 规划用途：商业用地（B1）商务用地（B2） 容积率：≤1.3万㎡/h㎡ 建筑密度：≤45.0% 绿地率：≥25.0% |
商服40年 |
净地 |
1800 |
8462.5679 |
21 |
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2021－54号（开封市古城区法院街南侧、大兴街西侧GC0901-06地块）宗地 |
东至大兴街道路红线，南至金奎巷道路红线，西至规划用地边界线，北至法院街道路红线。 |
规划面积16803.6㎡ 规划用途：商业用地（B1）商务用地（B2） 容积率：≤1.3万㎡/h㎡ 建筑密度：≤45.0% 绿地率：≥25.0% |
商服40年 |
净地 |
2500 |
10233.3924 |
26 |
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2021－55号（开封市城北片区复兴一街与圳宇西路交叉路口西北角CB0303-01地块）宗地 |
东至圳宇西路道路红线，南至复兴一街道路红线，西至规划用地边界线，北至规划用地边界线。 |
规划面积：25053.4㎡ 规划用途：中小学用地（A33） 容积率：≤0.8万㎡/h㎡ 建筑密度：≤30.0% 绿地率：≥35.0% |
教育用地50年 |
净地 |
700 |
3156.7284 |
38 |
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2021－56号（夷山大街东侧、圣桦城南北路西侧CB0203-06地块）宗地 |
东至圣桦城南北路道路红线、城市绿线，南至城市绿线，西至夷山大街道路红线、城市绿线，北至圣桦城东西路道路红线。 |
规划面积81613.43㎡ 规划用途：商业服务业设施用地（B）兼容公共管理与公共服务设施用地（A） 容积率：≤1.5万㎡/h㎡ 建筑密度：≤40.0% 绿地率：≥35.0% |
商服40年公共管理与公共服务50年 |
净地 |
6000 |
27177.2722 |
123 |
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2021－57号（开封新区东京大道以南、二大街东侧XQ1101-02地块）宗地 |
东至规划路道路红线，南至规划路道路红线，西至二大街道路红线，北至城市绿线。 |
规划面积40570.6㎡ 规划用途：商服、住宅 容积率≥1.0≤2.5万m2/hm2 ；建筑密度≤30%；绿地率≥35% ；商住比≤10.0%。 |
商服用地40年、住宅用地70年 |
净地 |
7000 |
30427.9500 |
61 |
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注：1、出让宗地界址、空间范围、宗地内配建幼儿园、老年人日间照料中心等具体情况以《出让文件》及《规划设计条件》为准。2、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。3、宗地内，规划设计条件中配建的幼儿园、老年人日间照料中心。根据开封市人民政府《关于印发开封市城镇小区配套建设中小学校幼儿园移交管理办法的通知》（汴政〔2021〕23号）、开封市民政局、开封市住房和城乡建设局、开封市自然资源和规划局《关于加强开封市新建小区配建社区养老服务设施规划、建设、移交与管理工作的通知》（汴民文〔2021〕34号）规定，建成后，由受让人无偿移交给教育主管部门、民政局。4、2021－56号宗地竞得人须建设17754.25平米宋外城遗址公园，建成后无偿移交。 |
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一、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可独立申请或者联合申请。
存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金、被人民法院列入失信被执行人的等情形之一的企业或个人，不得参与国有建设用地使用权竞买。
二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让通过开封市自然资源和规划局网上交易系统进行。登陆开封市自然资源和规划局网上交易系统（新澳门原材料1688大全，网址：http//:/）注册成为会员，足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌出让活动。
竞买人根据网上交易系统随机生成的竞买保证金子账号按时足额支付竞买保证金。同时竞买多宗出让土地的，应分别支付竞买保证金。
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价，为无底价挂牌。按照价高者得原则确定竞得入选人。
三、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求见《开封市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件。注册成为会员的申请人可于2021年11月24日前，在网上浏览或下载出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让提交申请、交纳竞买保证金时间为2021年10月25日8时30分至2021年11月24日10时止。申请人应当在挂牌报名截止前在系统上提交竞买申请并足额交纳竞买保证金。
五、报价时间分别为：
2021－42号宗地：2021年11月15日8时30分至2021年11月26日9时30分。
2021－43号宗地：2021年11月15日8时30分至2021年11月26日10时。
2021－44号宗地：2021年11月15日8时30分至2021年11月26日10时30分。
2021－45号宗地：2021年11月15日8时30分至2021年11月26日11时 。
2021－46号宗地：2021年11月15日8时30分至2021年11月26日11时30分。
2021－47号宗地：2021年11月15日8时30分至2021年11月26日12时。
2021－48号宗地：2021年11月15日8时30分至2021年11月26日12时30分。
2021－49号宗地：2021年11月15日8时30分至2021年11月26日13时。
2021－50号宗地：2021年11月15日8时30分至2021年11月26日13时30分。
2021－51号宗地：2021年11月15日8时30分至2021年11月26日14时 。
2021－52号宗地：2021年11月15日8时30分至2021年11月26日14时30分。
2021－53号宗地：2021年11月15日8时30分至2021年11月26日15时。
2021－54号宗地：2021年11月15日8时30分至2021年11月26日15时30分。
2021－55号宗地：2021年11月15日8时30分至2021年11月26日16时 。
2021－56号宗地：2021年11月15日8时30分至2021年11月26日16时30分。
2021－57号宗地：2021年11月15日8时30分至2021年11月26日17时 。
六、本次出让的事项如有变更，将在中国土地市场网、开封日报、开封市自然资源和规划局网上交易系统（新澳门原材料1688大全，网址：http//:/）发布变更公告或发出书面通知，届时以变更公告和书面通知为准。
七、联系地址及方式
联系地址：开封市公共资源交易管理委员会办公室土地交易管理科（开封市市民之家六楼）
联系电话：（0371）23991067 18537869770 16668272277
联系人： 路保军 邱峰
联系地址：开封市公共资源交易中心受理组织部（开封市市民之家五楼）
联系电话：（0371）23859187 15837821915
联系人： 苏 文 张永杰
开封市自然资源和规划局
开封市公共资源交易中心
2021年10月25日
附件下载：第十二批出让文件.doc
附件下载：第十二批图纸.zip
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