宗地编号 （简称）

宗 地 位 置

规划设计条件

出让 年限

现状

竞买     保证金   （万元）

起始价（万元）

增价幅度（万元）

2021－32号（开封新区复兴大道以南、十二大街以东XQ0102-05地块）宗地

东至规划路道路红线，南至规划路道路红线，西至规划城市绿线，北至规划城市绿线。

规划面积：33002.42㎡                                                       规划用途：二类居住用地（R2）商业用地（B1）                                          容积率：≥1.0≤2.2万㎡/h㎡                  建筑密度：≤30.0%                                          绿地率：≥35.0%                                                      商住比：≥10% 且≤15.0%

配建老年人日间照料中心，建筑面积不应小于900 m2

商服40年、住宅70年

净地

1700

8465.1208

50

2021－33号（开封新区复兴大道以南、十一大街以西XQ0102-06地块）宗地

东至规划城市绿线，南至规划路道路红线，西至规划路道路红线，北至规划城市绿线。

规划面积：34537.88㎡                                                                       规划用途：二类居住用地（R2）商业用地（B1）                                          容积率：≥1.0≤2.2万㎡/h㎡                  建筑密度：≤30.0%                                          绿地率：≥35.0%                                                      商住比：≥10% 且≤15.0%

配建幼儿园12个班，用地面积6480㎡，建筑面积4212㎡

商服40年、住宅70年

净地

1800

8548.1253

52

2021－34号（开封市西南片区黄河大街以东、南柴屯路以北XN0501-05地块）宗地

东至规划路道路红线，南至规划路道路红线，西至规划路道路红线，北至规划路道路红线。

规划面积：42817.8㎡                                                        规划用途：二类居住用地（R2）商业用地（B1）                                          容积率：≥1.0≤2.2万㎡/h㎡                  建筑密度：≤25.0%                                          绿地率：≥35.0%                                                      商住比：≤10.0%

商服40年、住宅70年

净地

1300

6101.5365

65

2021－35号（开封新区职教路北侧、十二大街以东XQ0102-07地块）宗地

东至规划路道路红线，南至职教路道路红线，西至规划城市绿线，北至规划路道路红线。

规划面积：41334.72㎡                                                                        规划用途：二类居住用地（R2）商业用地（B1）                                          容积率：≥1.0≤2.2万㎡/h㎡                  建筑密度：≤30.0%                                          绿地率：≥35.0%                                                      商住比：≥5% 且≤10.0%

商服40年、住宅70年

净地

7000

31001.0400

63

2021－36号（开封新区职教路北侧、十一大街以西XQ0102-08地块）宗地

东至规划城市绿线，南至职教路道路红线，西至规划路道路红线，北至规划路道路红线。

规划面积：41753.37㎡                                                       规划用途：二类居住用地（R2）商业用地（B1）                                          容积率：≥1.0≤2.2万㎡/h㎡                  建筑密度：≤30.0%                                          绿地率：≥35.0%                                                      商住比：≥5% 且≤10.0%

商服40年、住宅70年

净地

6500

31315.0275

63

2021－37号（开封新区东京大道以南，一大街以西XQ1101-04地块）宗地

东至城市绿线，南至规划路道路红线，西至规划路道路红线，北至城市绿线。

规划面积：35649.4㎡                                                         规划用途：二类居住用地（R2）商业用地（B1）                                          容积率：≥1.0≤2.2万㎡/h㎡                  建筑密度：≤35.0%                                          绿地率：≥35.0%                                                      商住比：≤10.0%

配建老年人日间照料中心，建筑面积不应小于200 m2

商服40年、住宅70年

净地

6000

26737.0500

54

2021－38号（开封市城西片区西环路西侧、晋安路以北CX1202-07地块）宗地

东至西环路道路红线，南至规划用地边界线，西至规划用地边界线，北至规划用地边界线。

规划面积：8315.59㎡                                                       规划用途：二类居住用地（R2）商业用地（B1）                                          容积率：≥1.0≤3.3万㎡/h㎡                  建筑密度：≤30.0%                                          绿地率：≥30.0%                                                      商住比：≤10.0%

商服40年、住宅70年

净地

1300

6236.6925

13

2021－39号（开封新区启动区十一大街以东、复兴大道以南XQ0103-02地块）宗地

东至规划路道路红线，南至规划路道路红线，西至城市绿线，北至城市绿线。

规划面积：36539.1㎡                                                       规划用途：二类居住用地（R2）商业用地（B1）                                          容积率：≥1.0≤2.20万㎡/h㎡                  建筑密度：≤30.0%                                          绿地率：≥35.0%                                                      商住比：≤10.0%

商服40年、住宅70年

净地

4000

19347.4535

55

2021－40号（开封新区启动区十大街西侧、复兴大道以南XQ0103-04地块）宗地

东至十大街道路红线，南至规划路道路红线，西至规划路道路红线，北至城市绿线。

规划面积：36140.4㎡                                                       规划用途：二类居住用地（R2）商业用地（B1）                                          容积率：≥1.0≤2.20万㎡/h㎡                  建筑密度：≤30.0%                                          绿地率：≥35.0%                                                      商住比：≤10.0%

商服40年、住宅70年

净地

4000

19353.1842

55

2021－41号（开封市西南片区黄河大街以东、南柴屯路以北XN0501-02地块）宗地

东至规划路道路红线，南至规划城市绿线，西至规划城市绿线，北至规划城市绿线。

规划面积：28495㎡                                                                        规划用途：二类居住用地（R2）商业用地（B1）                                          容积率：≥1.0≤2.0万㎡/h㎡                  建筑密度：≤25.0%                                          绿地率：≥35.0%                                                      商住比：≤10.0%

商服40年、住宅70年

净地

2000

9403.3500

43

注：1、出让宗地界址、空间范围、宗地内配建幼儿园、老年人日间照料中心等具体情况以《出让文件》及《规划设计条件》为准。2、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。3、2021－32号、33号宗地：属于安置限价商品房用地，以“限房价，竞地价”方式挂牌出让。住宅限价4890元/㎡；2021－34号宗地：属于安置限价商品房用地，以“限房价，竞地价”方式挂牌出让。住宅限价4190元/㎡。4、宗地内，规划设计条件中配建的幼儿园、老年人日间照料中心。根据开封市人民政府《关于印发开封市城镇小区配套建设中小学校幼儿园移交管理办法的通知》（汴政〔2021〕23号）、开封市民政局、开封市住房和城乡建设局、开封市自然资源和规划局《关于加强开封市新建小区配建社区养老服务设施规划、建设、移交与管理工作的通知》（汴民文〔2021〕34号）规定，建成后，由受让人无偿移交给教育主管部门、民政局。