《城市房地产管理法》第14条第1款规定:"土地使用权出让，应当签订书面出让合同。"由此可见，土地使用权出让合同必须采用书面形式。采用书面形式可以使出让方和受让方的权利义务明确具体，便于双方履行合同，有利于减少和防止合同争议纠纷的出现。

土地使用权出让合同应当包含以下主要条款:

（1）出让合同双方当事人;

（2）出让地块的位置、面积和自然状况;

（3）土地使用权出让年限;

（4）土地使用权出让金、土地使用金价格;

（5）土地使用权出让金、土地使用金的币种、期限和方式;

（6）定金;

（7）出让地块的用途及规划要求;

（8）建设管理要求;

（9）交付出让地块的期限和方式;

（10）有关土地使用权及地上建筑物、其他附着物转让的条件;

（11）双方其他的权利和义务;

（12）违约责任;

（13）纠纷的解决;

（14）合同的生效条件。