招标公告

1、招标条件

开封市祥符区保障性安居工程建设项目，本招标项目已由上级主管部门批准建设，招标人为开封市祥符区国有资产投资经营有限责任公司，招标代理机构为开封兴祥企业管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：开封市祥符区保障性安居工程建设项目

2.2 招标方式：公开招标

2.3 招标编号：XXGK-2022-024

2.4 建设地点：开封市祥符区城关镇 3 街道附近。

2.5本次招标投资额：项目总投资 231426.78 万元，其中工程费用 142270.44 万元，工程建设其他费用 77503.13 万元（含土地费用 69930.16 万元），基本预备费 6593.21 万元，建设期利息 5060.00 万元。

  2.6 项目概况：本项目包含 A-F 6 个地块，规划总用地面积为 224135.12 ㎡（约 合 336.20 亩），总建筑面积为 468821.84 ㎡，其中：地上建筑面积为 350459.79 ㎡，地下建筑面积为 118362.05 ㎡。 地上建筑面积包括：公租房建筑面积 30999.80 ㎡，人才公寓建 筑面积 62871.40 ㎡，教师保障房建筑面积 47728.84 ㎡，保障性租赁住房建筑面积 174869.60 ㎡，配套商业建筑面积 24580.15 ㎡，社区服 务平台建筑面积 830.00 ㎡，社区卫生服务站建筑面积 240.00 ㎡，老 年人日间照料设施建筑面积 870.00 ㎡，幼儿园建筑面积 5270.00 ㎡， 便利店建筑面积 710.00 ㎡，文化活动站建筑面积 870.00 ㎡，物业用 房建筑面积 560.00 ㎡，公共厕所建筑面积 60.00 ㎡。 地下建筑面积包括：地下车库建筑面积 97082.30 ㎡，地下人防 工程建筑面积 21279.75 ㎡。 项目规划机动车停车位 3041 个（含充电车位 609 个，并 100% 预留充电条件），其中地上停车位 458 个，地下停车位 2583 个。

2.7 标段划分：

第一标段：工程总承包标段（EPC）

第二标段：监理标段

2.8 招标范围：

工程总承包标段（EPC）：

1、本项目建设内容包括 10 栋 11F 公租房；7 栋 18F、2 栋 11F 人才公寓；2 栋 11F、5 栋 18F 教师保障房；6 栋 8F、18 栋 11F、4栋 16F、4 栋 18F 保障性租赁住房；6 栋 2F 配套商业；2 栋 2F 社区 服务平台；4 栋 1F 社区卫生服务站；5 栋 2F 老年人日间照料设施；1 所 2F 幼儿园、1 所 3F 幼儿园；6 栋 1F 便利店；4 栋 2F 文化活动站； 6 栋 1F 物业用房及其他垃圾房、变电所、开闭所、水泵房、污水处 理池及门卫等。

2、勘察、设计阶段及内容：包含但不限于工程勘察、方案设计、施工图设计、人防设计、景观设计、绿色建筑设计、外网设计及配合完成设计交底、处理有关设计问题、完成施工过程现场配合、参加竣工验收、入伙交付及工程质保等各阶段服务；满足国家现有技术规范和标准要求并通过政府相关部门设计评审和审批等。

3、工程施工及材料设备采购。包含本项目设计范围内的电梯、电力设备、供水设备、燃气设备、暖通设备、充 电桩、垃圾房设备等全部工程施工和材料、设备采购等相关内容；并按国家行业标准规范规定完成各检验试验、试运验收、项目移交、竣工备案、缺陷责任期修复和质保责任期质保工作；负责管理协调各分包单位、供应商的配合工作等；

4、室外工程包括绿化及景观、道路及硬化、停车场、大门、围 墙以及给室外配套管网等配套基础设施。

监理标段：开封市祥符区保障性安居工程建设项目前期准备阶段、施工阶段及缺陷责任期阶段提供全过程监理服务。

2.9 工 期：720日历天

2.10 质量标准：

工程总承包标段（EPC）：勘察、设计质量标准达到国家现行法律、法规及技术标准要求；施工质量标准达到现行有关施工质量验收规范要求，并经验收达到合格标准。

监理标段：符合国家现行法律、法规、技术标准、设计及合同要求并达到施工验收合格标准。

3、投标人资格要求

3.1工程总承包标段（EPC）：

3.1.1资质要求：投标人具有独立法人资格，且具有有效的营业执照；投标人需同时具备①建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质 ②工程勘察（岩土工程）甲级或工程勘察（岩土工程（勘察））甲级 ③建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质；且具有有效期内的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.1.2财务要求：提供2019、2020、2021 年度经会计事务所审计的财务报告，新成立公司不够三年的从成立时间算起。

3.1.3业绩要求：企业自 2018 年 1 月 1 日（以合同签订日期为准）以来承担过合同金额在2亿元（含）以上建筑工程总承包项目业绩一份，（以合同签订时间为准，提供中标通知书及合同）。

3.1.4人员要求：投标人拟派项目经理须具有建筑工程专业壹级注册建造师证书和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目经理并出具无在建承诺书；（拟投入本工程的项目经理不得同时在两个及以上的建设项目任职，并出具无在建工程承诺书。若项目经理承担的合同工程已完工或变更手续齐全以及其他符合规定的情形的，应在投标文件中提供相应证明材料，可视为无在建工程，投标文件递交截止时间后提交的不予认可。投标人拟派设计项目负责人须具有一级注册建筑师执业资格，拟派勘察负责人须具有注册岩土工程师证书，施工技术负责人须具有工程类相关专业中级及以上技术职称。

3.1.5拟派项目经理、设计负责人、施工技术负责人提供近6个月任意连续三个月本企业为其缴纳的社保证明材料。

3.1.6、信誉要求：对2018年1月1日以后列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目投标；投标人可通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道查询投标人信用记录，并提供查询网页（查询日期为公告发布日期之后，如组成联合体投标的，联合体各成员均需提供）。

3.1.7本项目（设计+施工）EPC总承包标段接受联合体投标，每个投标人只能投其中的一个标段。

3.1.71投标人必须为依法注册的独立法人实体或由不同法人实体组成的联合体，但联合体内的成员数量不得超过3家。

3.1.7.2若以联合体投标的，应满足下列要求：

（1）以联合体参加的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦成交联合体各方将向招标人承担连带责任；

（2）联合体中有同类资质的联合体成员按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的联合体成员确定资质等级；

（3）以联合体形式参加招标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他联合体成员另外组成联合体参加同一合同项下的招标活动；

（4）联合体牵头人必须是施工方主要负责人。牵头人的法定代表人或其授权的委托代理人负责签署本次招标活动的相关资料，需要盖章的由牵头人盖单位公章，联合体各方必须签订联合体协议对此予以认可。

（5）以联合体形式参加招标活动的，牵头人须在开封市公共资源电子交易服务平台会员系统中凭 CA 数字证书报名，联合体成员无需报名。

3.2监理标段：

3.2.1资质要求：投标人具备有效的营业执照，具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或综合资质。

3.2.2财务要求：提供2019、2020、2021年度经会计事务所审计的财务报告，新成立公司不够三年的从成立时间算起。

3.2.3业绩要求：企业2018年01月01日以来具有房建（新建或维修改造）监理业绩一份，（以合同签订时间为准，提供中标通知书及合同）。

3.2.4人员要求：投标人拟派项目总监须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格证书，具有有效的注册监理工程师证书。

3.2.5拟派项目总监提供近6个月任意连续三个月本企业为其缴纳的社保证明材料。

3.2.6本项目监理标段不接受联合体投标，每个投标人只能投其中的一个标段。

3.2.7信誉要求：对2018年1月1日以后列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目投标；投标人可通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道查询投标人信用记录，并提供查询网页（查询日期为公告发布日期之后，如组成联合体投标的，联合体各成员均需提供）

4．招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：2022年9 月 17 日9时00分至2022年 9 月 26 日17时00分

4.2招标文件获取方式：投标人应注册成为新澳门原材料1688大全会员并取得 CA密钥,凭CA密钥登录新澳门原材料1688大全（/kfggzy/）会员系统，按要求下载电子招标文件。获取招标文件后，投标人请到新澳门原材料1688大全登录政采/工程业务系统，凭CA密钥登录会员系统，在“组件下载”中下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。

4.3请投标人时刻关注新澳门原材料1688大全和公司CA密钥推送消息。

5．投标文件的递交

5.1电子投标文件上传截止时间：2022年 10 月 11 日9时30分

5.2电子投标文件递交地点：电子投标文件须在投标截止时间前在新澳门原材料1688大全（/kfggzy/）会员系统中加密上传。加密电子投标文件逾期上传到指定地点的，招标人不予受理。

5.3本项目采用“远程不见面”开标方式,投标人应当在开标时间前,登录不见面开标大厅,在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等（系统解密时长默认为40分钟，错过解密时长者视为自动放弃本次投标。）；投标人无需到现场提交原件资料、无需到现场参加开标会议。

6．发布公告的媒介

本项目招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《新澳门原材料1688大全》上发布。

7．联系方式

1、招标人信息：

招标人：开封市祥符区国有资产投资经营有限责任公司

地址：祥符区县府南街232号 

联系人：张佰新

电 话：13513787088

2、招标代理机构信息：

招标代理机构： 开封兴祥企业管理咨询有限公司      

地  址：祥符区市民之家10楼

联 系 人：张洋   

电  话：18737887713

3、行政监督部门联系方式

监督单位：开封市祥符区建筑工程招标投标管理办公室

电话：0371-26668106