金明工业园一号路北侧开粮集团院内办公楼、生产车间及仓库等租赁公告（三次）

金明工业园一号路北侧开粮集团院内（以下简称“该院”）办公楼、生产车间及仓库等通过开封市公共资源交易平台进行对外招租。公告期自2024年02月28日至2024年03月12日。 

一、标的基本情况及租赁期

该院位于开封市鼓楼区金明工业园一号路北侧，北邻华夏大道，西邻金明大道。本次拟对该院以下三项房产进行整体租赁，租赁期为3年。

（一）该院内东办公楼总层数为2层，建筑面积1156.84平方米。

（二）该院内生产车间房屋总层数为6层，建筑面积7906.63平方米。本次拟租赁生产车间6061.51平方米（生产车间东西两侧筒仓1845.12平方米不在本次租赁范围内）。

（三）该院内成品仓库（墙体编号46#）总层数1层，建筑面积约1440平方米。

二、租金底价和交易保证金

（一）以上三项房产租金底价97.85万元/年，交易保证金50万元。

（二）符合条件的意向方应将交易保证金一次性缴纳至开封市公共资源交易中心有限公司指定的银行账户。若成交，则交易保证金转为成交租金；未成交，每个标的将于确定承租方后5个工作日内无息退还。

（三）本次每租赁年度的租金采取每租赁年度满前一个月支付次租赁年度租金的支付方式。

三、交易方式

标的于公告期满后，若每个标的仅产生一家符合条件意向承租方的，将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约；若每个标的产生两家（含）以上符合条件意向承租方的，将采取竞价方式确定最终承租方。

四、承租方应具备的条件

（一）承租方应具有良好的财务状况和支付能力，具备依法缴纳税收的良好记录；

（二）承租方应为中国境内注册的具有独立法人地位的企业；

（三）承租方须是单一主体，不得以联合体报名；

（四）承租方应具有良好的商业信用。不存在不良信用记录（意向受让方应提交中国人民银行征信中心出具的书面《信用报告》）和失信行为（意向受让方应提交全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台书面查询报告），以前及目前未被公司登记机关列入经营异常名录（意向受让方应提交国家企业信用信息公示系统书面查询报告）的证明文件。

且未被列入“信用中国”网站( www.creditchina.gov.cn ) “信用河南”网站(https://www.xyhn.gov.cn/ ) “记录失信被执行人”“重大税收违法案件当事人名单”中任意一项或多项记录名单。

（五）国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、租赁要求

（一）承租方须服从开粮集团对该院内的规划管理、施工管理、安全管理、环保管理的要求，并承担相应责任和义务。

（二）租赁期内，承租方负责经营资产及附属设备设施的日常修缮、安全管理工作，并承担经营资产发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、维护等相关费用。

1、在租赁期间，承租方必须按国家有关政策依法经营并承担相应主体责任。

2、在租赁期间内，未经开粮集团的书面同意，承租方不得将以上三项房产全部或部分转租给笫三方。

（三）承租方在租赁期内应作为仓储使用，但不得储存危险品、放射性物质等危险物品。

开封粮食产业集团有限公司