原易成新材厂区部分房屋及空地租赁公告

 

原易成新材厂区部分房屋及空地通过开封市公共资源交易平台进行对外招租。公告期自2023年10月7日至2023年10月18日。 

一、标的基本情况及租赁期

原易成新材厂区位于开封市禹王台区开通公路东侧，本次拟对该厂区以下部分房地产进行租赁。

标的一：该厂区废料堆料场土地使用权面积24362.62平方米，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，土地用途为工业用地。租赁期10年。因该厂区废料堆料场为空地，承租方需另行建设，承租方若每年年初一次性交纳租金，每年给予承租方免两个月租金的优惠，建设期不再免租。

标的二：该厂区技术研发中心建筑面积2074.39平方米，共两层。本次拟租赁一楼南段及中段8个房间（2个办公室、6个实验室），8个房间建筑面积及公摊面积共计350平方米。租赁期3年。

标的三：该厂区1#厂房建筑面积9147.16平方米，本次拟租赁1475平方米厂房（具体位置由国禹公司根据规划划定）。租赁期2年。

二、租金底价和交易保证金

（一）标的一租金底价73.09万元/年，每年租金在上一年租金的基础上上浮3%；标的二租金底价6.3万元/年；标的三租金底价23.76万元/年。

（二）标的一交易保证金50万元；标的二交易保证金6.3万元；标的三交易保证金23.76万元。

（三）符合条件的意向方应将交易保证金一次性缴纳至开封市公共资源交易中心有限公司指定的银行账户。若成交，则交易保证金转为成交租金；未成交，每个标的将于确定承租方后5个工作日内无息退还。

（四）每个标的每租赁年度的租金采取每租赁年度满前一个月支付次租赁年度租金的支付方式。

三、交易方式

标的于公告期满后，若每个标的仅产生一家符合条件意向承租方的，将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约；若每个标的产生两家（含）以上符合条件意向承租方的，将采取竞价方式确定最终承租方。

四、承租方应具备的条件

（一）每个标的承租方应具有良好的财务状况和支付能力，具备依法缴纳税收的良好记录；

（二）每个标的承租方应为中国境内注册的具有独立法人地位的企业。标的一承租方注册资金不少于5000万元人民币；

（三）承租方须是单一主体，不得以联合体报名；

（四）承租方应具有良好的商业信用。不存在不良信用记录（意向受让方应提交中国人民银行征信中心出具的书面《信用报告》）和失信行为（意向受让方应提交全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台书面查询报告），以前及目前未被公司登记机关列入经营异常名录（意向受让方应提交国家企业信用信息公示系统书面查询报告）的证明文件。

且未被列入“信用中国”网站( www.creditchina.gov.cn ) “信用河南”网站(https://www.xyhn.gov.cn/ ) “记录失信被执行人”“重大税收违法案件当事人名单”中任意一项或多项记录名单。

（五）国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、租赁要求

（一）每个标的承租方须服从开封国禹建设工程有限公司对该厂区的规划管理、施工管理、安全管理、环保管理及日常运营管理的要求，并承担相应责任和义务。

（二）租赁期内，每个标的承租方负责经营资产及附属设备设施的日常修缮、安全管理工作，并承担经营资产发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、维护等相关费用。

1、在租赁期间，每个标的承租方必须按国家有关政策依法经营并承担相应主体责任。

2、在租赁期间内，未经开封国禹建设工程有限公司的书面同意，每个标的承租方不得将土地、建筑物、设施设备全部或部分转租给笫三方。

（三）标的一承租方建设项目应为精细化工，且负责经营相关设施建设、经营所有手续办理，并承担所有费用及主体责任。

1、承租方建设项目应符合汪屯精细化工产业区总体发展规划和产业发展规划；符合规划环评准入条件；有利于汪屯精细化工产业区一体化产业链，有利于提升产业集群度。

2、未经开封国禹建设工程有限公司书面同意，标的一承租方不得对地上建筑物及构建物等实施转让、抵押等处分行为。

3、租赁期满后，标的一承租方应将地上建筑物及构建物等无偿移交给开封国禹建设工程有限公司。

（四）标的二承租方应为成立不少于2年的科技型中小企业，研发项目环境污染小、科技含量高、附加值高，且符合国家第十四个五年规划和2035 年远景目标纲要。

（五）标的三承租方不得储存危险化学品、放射性物质等危险物品。

 

 

开封国禹建设工程有限公司

 

 

 

 

 

 

保证金账号及开户行
开户行：河南汴京农村商业银行
账号：00000114581030361012
全称：开封市公共资源交易中心有限公司
行号：402492001012

 

报名时须提供的文件

1.营业执照正副本（或身份证） 、法人身份证、授权委托书及受托人身份证。

2.支付能力证明。

3.拍卖公告中要求的资质证明。

4.承诺书

5.中心或拍卖公告中要求的其他条件。

 

说明

1、报名时须提供原件。

2、各种文件、资料复印件加盖本单位的公章，文件资料多张的加盖齐缝章。

3、有意向的承租方在提交文件时须同时提交原易成新材厂区部分房屋及空地承租方案。

4、出具的文件资料复印件统一用A4纸，一式二份。

报名指南

报名时间：	自公告之日起至2023-10-18 17:00:00止
报名手续：	有意竞买者（包括优先权人），须在公告期内提交竞买申请并按公告要求交纳保证金（以银行到账为准，请使用本人/单位账户）。逾期未提出竞买申请和未交纳保证金的，视为放弃意向竞买。
中心联系人：	受理组织部	联系人电话：	0371-23859187
中心地址：	河南省开封市市民之家五楼

 

特别声明：

1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。开封市公共资源交易中心有限公司对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、开封市公共资源交易中心有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成开封市公共资源交易中心有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，开封市公共资源交易中心有限公司对此不承担任何法律责任。

3、意向方如对开封市公共资源交易中心有限公司网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

 

附件下载：承诺书模板.doc