开封市龙亭西街5号租赁权公开处置项目
发布时间： 2020-01-16 11:32:29
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发稿人：新澳门原材料1688大全
受委托，我公司定于2020年1月23 日10：00在开封市民之家五楼开封市公共资源交易中心会议室公开拍卖：开封市龙亭西街5号三年租赁权（详见拍卖文件）。有意竞买者请于2020年1月 22 日9:00-16：00带保证金及有效证件到开封市公共资源交易中心5楼5号窗口办理报名竞买手续。竞买不成功，保证金无息如数退还。详情请咨询公司。（具体详情请登录网站）
展示日期：2020年1月20日-21日
报名电话： 13569504040
工商监督电话：23988841
河南德厚拍卖有限公司
开封市人民防空工程租赁合同
工程名称： 龙亭西湖人防工程
合同编号：
龙亭西湖人防工程租赁合同
出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
第一条 工程状况
工程名称： 开封市龙亭西湖景区人防工程
工程地址： 开封市龙亭区龙亭西街5号
建筑面积： 9806 平方米
使用面积： 8806 平方米
地上土地使用权面积： 5044.14 平方米
工程质量：良好
使用用途：该工程乙方租赁后做仓储之用。未经甲方许可，乙方不得任意改变工程用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物，不得转租，不得进行涉黄涉毒等违法活动，否则后果自负。乙方承诺使用承租工程从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。
第二条 租赁期限
租赁期限为三年，从 年 月 日起至 年月 日止，三年后从新按程序招租。
第三条 租金
该工程三年租赁费按中标成交价 元/年租赁合同生效后3日内一次性交清，同时缴纳工程设备押金300万元。
第四条 人防工程设备设施使用期间的维护管理
使用期间工程维修和保养由乙方负责。维修范围包括：防护设施和主要风、水、电等设备设施。不含土建、防水、结构等主体工程。
第五条 工程管理费用
工程使用期间的管理、水、电、暖、通信等费用由乙方负担。
第六条 使用工程的装修
使用期内，乙方经甲方同意，可以对工程按使用需要进行装修，但不得破坏人防工程防护功能。装修方案必须经人防办审核同意后方可组织施工。乙方未经甲方同意对工程进行装修，自行承担由此引起的一切责任。
第七条 工程设备的添加
工程使用期内，乙方经甲方同意，可以按使用需要改善或者增设设备设施等他物。
第八条 工程使用用途的变更
工程使用期内，乙方应当保持工程符合本协议约定的用途，如需变更用途，应当书面报经甲方同意，双方签订补充协议或者重新签订使用协议。
第九条 使用协议的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议：
1、工程使用费不按约定支付逾期10天的（如遇节假日顺延）；
2、擅自将此工程使用权转让、联营的；
3、未经甲方同意，擅自对工程进行装修改造的；
4、未经甲方同意，擅自改变使用用途的；
5、利用工程进行非法活动的。
第十条 违约责任
一、甲方责任
1、未按时提供协议约定条件的工程，乙方可以要求赔偿相应损失或减少租赁费；
2、工程出现需要维修检查事宜，甲方应派出技术人员提供用于风、水、电部分线路施工图纸，使用后甲方收回；
3、甲方协助乙方使用过程中消防、安全等方面的检查、验收等事宜；
4、甲方不得违反协议规定干涉乙方的使用权及经营活动；
5、工程使用交接时，甲方应确保该地下停车场主体建筑及附属设施设备处于安全状态。
二、乙方责任
1、乙方负责该工程使用期间的安全责任，发生安全责任事故由乙方负完全责任（工程设计、质量出现问题除外）；
2、由于使用不当或其他乙方原因造成人防工程损坏以及发生安全事故的，由乙方承担一切责任；
3、未经甲方同意，擅自对工程进行装修改造的，负责按甲方要求恢复原状；
4、乙方保证工程设施设备处于良好运转状态，使用期满保证设施设备处于良好状态。备用发电机每月确保启动保养一次，设备数以清单移交数量为准。
5、对于该工程的建筑物及其附属设施设备因自然原因而导致的损耗，乙方不承担责任。
三、因国家战备需要或者其他不可抗力的因素致使协议无法履行时，双方均不负违约责任、赔偿责任。
第十一条 争议解决方式
本协议在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成可以依法向人民法院起诉。
第十二条 其他约定事项
1、按照省人防办要求，需在龙亭西湖人防工程地下一层人员掩蔽部（西北出入口）1000平方米建设开封市人防宣传体验馆，乙方对此场地禁止使用。
2、如遇战争或重大灾害事故，政府需调用本人防工程时，双方必须按国家有关规定，及时地向政府移交人防工程使用权。待战争或重大灾害事故解除后，甲方应向乙方移交工程租赁权。
3、乙方对原人防办推荐的6名技术岗位人员（见附件1），继续聘用并按乙方聘任用工制度进行管理。
4、乙方在使用过程中，应积极配合甲方迎接各级领导对该工程的检查指导和调研活动。
第十三条 其他事项
本协议未尽事宜，按国家有关法律和行政法规，由双方协商作出补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
出租方（盖章） 承租方（盖章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
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